BAUBERATUNG

 

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Durch meine langjährige Berufserfahrung als Architekt, kenne ich die Tücken und Anforderungen, die der Bau eines Gebäudes mit sich bringen kann.

Vorallem für Personen, die wenig mit dem Baugeschäft zu tun haben, oder auch einfach nicht die Zeit haben, sich mit dem Baugeschehen auseinander zu setzen, ist es oft schwer, sich in den unterschiedlichen Bereichen zurecht zu finden.

 

Hier stehe ich Ihnen als Ziviltechniker  bei Fragen, wie z.B. den folgenden, zur Seite:

 

  • Sie möchten ein Grundstück kaufen und ein Projekt entwickeln:

 

Ist das Grundstück für das Vorhaben hinsichtlich Größe und Ausrichtung geeignet?

Gibt es eine entsprechende Widmung? Ist die bestehende Widmung ausreichend?

Wo liegen die Baugrenzen und Baufluchtlinien? Welche Abstandsflächen sind einzuhalten?

 

  • Sie sind im Begriff eine Wohnung bei einem Bauträger zu kaufen:

 

Welche bauliche Qualität wird lt. Vertrag garantiert?

Welche  Ausstattung und Materialien sind in den Kauf der Wohnung inkludiert?

Welche Kosten kommen noch auf mich zu? Sind die zusätzlichen Kosten gerechtfertigt?

 

  • In Ihrer Wohnung/Haus sind Mängel oder Bauschäden aufgetreten:   

 

Was ist zu tun? Wer ist verantwortlich? Wer ersetzt den entstandenen Schaden?

 

  • Sie haben bereits mit dem Bau begonnen und brauchen jemanden, der sie gegenüber der Baufirma, den Handwerkern oder dem Bauträger berät und vertritt.

 

 

Ich garantiere Ihnen, gemeinsam, den für Sie besten Weg zu finden!

 

 

 

Baurecht

 

Das Baugeschehen in Österreich unterliegt den OIB- Richtlinien, den Bauvorschriften der Bundesländer  und dem schriftlichen Bebauungsplan der jeweiligen Gemeinden.

Hier kann ich Sie bei Fragen, wie z.B.  den folgenden, unterstützen:

 

  • Was ist, wenn der Nachbar nicht mit dem geplanten Bau des Hauses einverstanden ist? Kann er den Bau verhindern?
  • Wie groß müssen die Abstandsflächen zu den Nachbargrundstücken sein?
  • Wie groß und  wieviele Geschosse, dürfen auf dem Grundstück gebaut werden?
  • Wie sieht es mit Wildwasser,-oder Hochwasserschutz, Brandschutz u.s.w. aus?

 

 

Widmungen

 

Beim Kauf eines Grundstückes ist zu beachten, daß Widmung und Größe des Grundstückes für das gewünschte Vorhaben geeignet sind.

Durch meine Tätigkeit als Widmungsreferent der Gemeinde Treffen a. Ossiacher See bin ich laufend mit Widmungsangelegenheiten befaßt.

 

  • Was ist zu tun, wenn die bestehende Widmung nicht der notwendigen Widmung entspricht?
  • Welche Baugrenzen, Baufluchtlinien, Abstandsflächen sind einzuhalten? u.s.w.

 

Widmung und Größe sind wesentliche Kriterien, damit der Kauf des Grundstückes überhaupt Sinn macht!

 

Konzeptentwicklung

 

Wir erarbeiten und entwickeln Konzepte für Investoren.

Diese Arbeit beginnt oft bereits vor dem Kauf eines Grundstücks, um sicher zu gehen, dass das gewünschte Vorhaben auch den Vorstellungen entsprechend umgesetzt werden kann.

Besonderes Augenmerk legen wir dabei auf eine professionelle Projektvorbereitung, bei der sämtliche, den Bau betreffende Rahmenbedingungen und notwendige gesetzliche Vorschriften mit Behörden und allen, am Projekt Beteiligten, abgeklärt werden.

Wir stehen Ihnen während der gesamten Umsetzung als Berater zur Seite und können so garantieren, daß das Projekt zeitgerecht umgesetzt werden kann.

 

Wohnungskaufberatung

 

Wir begleiten Sie bei Ihren Gesprächen mit dem Bauträger oder Verkäufer der Wohnung und stehen Ihnen bei sämtlichen bauspezifischen Fragen zur Seite.

 

  • Welche Leistungen, welche Standarts, beinhaltet der Vertrag?
  • Welche Ausstattung, Materialien sind in den Kauf der Wohnung inkludiert?
  • Welche Kosten kommen noch auf mich zu? Sind die zusätzlichen Kosten gerechtfertigt?
  • Wurde die Wohnung lt. der im Vertrag enthalten Beschreibung ausgeführt? Gibt es Mängel? u.s.w.

 

 

IHR NUTZEN:

 

  • Professionelle Architektenberatung
  • Unterstützung bei der Immobilienauswahl
  • Professionelle Planung und Umsetzung
  • Ein Ansprechpartner und Koordiantor für Baufirma, Handwerker und Fachfirmen
  • Projektüberwachung
  • Kontrollierte Projektumsetzung